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claude 文爱 2024年1-10月上海房地产企业销售功绩TOP20
9.26中央政事局会议初次建议“要促进房地产市集止跌回稳”，开释了迄今最强“稳地产”信号。9.29上海发布“沪七条”楼市新政，楼市热度显然普及。上海新址市集受供应投放节律、网签数据略有滞后等影响，10月份成交量有所高涨但仍在低位踌躇。跟着市集信心逐渐规复，上海楼市四季度有望结束筑底企稳。
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十分阐扬：房地产企业销售数据统计与名目销售数据统计均所以2024年1月1日-10月28日历间商品房条约销售额为统计口径，主要依据在上海的销售监测数据；本呈文仅供参考，课题组分歧使用呈文偏激本色所激发的任何平直或转折耗损承担牵累。
2024年1-10月，上海房地产销售功绩TOP20企业狡计销售3068.48亿元；销售面积TOP20企业狡计销售456.15万平。销售额破损200亿元的房企有7家，其中中海地产、招商蛇口（001979）、保利发展（600048）划分以464.10亿元、238.39亿元和223.93亿元赢得销售金额榜前三名；销售面积榜达到20万平以上的房企有10家，其中招商蛇口、中海地产、万科划分以53.72万平、39.62万缓和34.81万平赢得销售面积榜前三名。
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数据开头：
2024年1-10月，上海商品住宅销售金额TOP10名目狡计销售1144.41亿元。本次TOP10门槛值普及至66亿元。其中，第别称中海顺昌玖里销售金额为262.44亿元，第二名泛海外洋住区161.21亿元、第三名中海领邸142.65亿元。
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2024年1-10月，上海商品住宅销售面积TOP10名目狡计销售面积为94.29万平。其中，中環置地中心以13.88万平占据名目销售面积榜单的第别称，中海顺昌玖里以13.63万平紧随后来，远香湖岸10.67万平位列第三名。
数据开头：
2024年1-10月，上海商品住宅销售套数TOP10名目狡计销售7483套。其中，中環置地中心以1177套占据名目销售套数榜单的第别称，远香湖岸、朗拾花语园划分以948套、866套分列名目销售套数榜单的第二、第三名。
热销名目解读
大华·星曜
大华·星曜坐落于闵行区东南部浦江镇板块，位于黄浦江东岸，是上海“一城九镇”中距离市中心较近的新城镇。名目由大华集团缔造运营，四肢其“星曜系”产物的首部作品，大华秉捏生态宜居、高品性生计与当代好意思学相聚积的理念，打造了集当然景不雅与智能安全于一体的优质社区，代表了大华集团在产物迭新上的奋发和对品性生计的追求。
社区里面联想以“星”为发祥，融入森、海、江等元素，聚积海派在地文化，普及场景细密感及奢华感，打造一纵两横森氧艺境城市社区。社区动线筹算里遍地可见的“星曜叙事”，喻意将星辰散落在归家之路，星光聚集为灿烂银河，见证生计的星意灵通。名目自带奢华旅店气场的高定落客区，约55米大理石打造的门头展面，展现“超等星界面”的轩阔情势。
名目提供建面约89-135 的3-4房户型，安静不同家庭的居住需求。外立面接受爱马仕灰仿石砖，内嵌香槟金线条，坡谈铺地接受福鼎黑和芝麻灰色满天星铺地，展现出项目标高端品性；地上地下双归家大堂联想，白色铝塑板吊顶、珠光面岩板和柔抛面瓷砖，打造出黑甜乡般的空间。户型联想上，强调空间的合理布局与功能性，室内采光、视线和空间延展性齐号称一流。一梯两户的联想，既保护了业主的心事，又普及了户型的得房率。南向户型领有开阔的窗墙比，使得家中每个边缘齐能沐浴阳光，普及居住的舒戒指和活力。
商品住宅市集
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2024年1-10月，上海商品住宅（不含保险性住房）成交面积为536.59万 ；商品住宅（不含保险性住房）成交套数为43975套。
2024年10月，上海商品住宅（不含保险性住房）成交面积为57.86万 ；商品住宅（不含保险性住房）成交套数为4803套。
地皮市集
2024年1-10月，上海共推出各样用地筹算建筑面积1052.12万 ，成交筹算建筑面积1025.23万 。
2024年10月，上海共推出各样用地筹算建筑面积61.36万 ，成交筹算建筑面积109.48万 。
市集瞻望
现时房地产计策发力场合照旧明确，将来激动各项计策落地落实将是枢纽。现时房地产市集在利好计策的捏续刺激下，住户刚性住房和各样化改善性住房需求捏续开释，计策的捏续宽松和市集信心的逐渐规复claude 文爱，有望为上海楼市的企稳回升注入能源。